Immobilien

Vermietet · Kapitalanlage

Kapitalanlage in Wasserburg — 2,5 Zimmer, Balkon & langfristiges Potenzial

83512 Wasserburg am Inn, Landkreis Rosenheim

3.730 €/m² · inkl. Tiefgaragenstellplatz 255.000 €

Diese bereits vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer Wohnungsgröße, die eine breite Mieterzielgruppe anspricht — ideale Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich z. B. als Homeoffice. Der eigene Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet die Wohnung ab.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (von 5) und wird bereits vermietet — Kaltmiete 800 € / Monat (9.600 € / Jahr). Käufer übernehmen ein laufendes Mietverhältnis, ohne selbst einen Mieter suchen zu müssen.

Typ

Etagenwohnung, 1. OG von 5

Zustand / Ausstattung

Gepflegt, gehobene Qualität

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Energieausweis

Verbrauchsausweis, Klasse E (143 kWh/m²a)

Hausgeld

340 € / Monat

Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)

Die Wohnung liegt in Wasserburg am Inn, einer der charaktervollsten Städte der Region — historische Altstadt, gute Nahversorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns inklusive.

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Vermietet · Kapitalanlage

Kapitalanlage in Wasserburg — großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

83512 Wasserburg am Inn, Landkreis Rosenheim

3.884 €/m² · inkl. Außenstellplatz 205.000 €

Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße und eine attraktive Lage legen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet für ein 1-Zimmer-Apartment überdurchschnittlich viel Platz, die separate Küche mit Einbauküche hält den Kochbereich räumlich getrennt.

Besonders attraktiv ist der Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot — die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger mit bereits vorhandenen Mieteinnahmen.

Typ

Etagenwohnung, 1. OG von 5

Zustand / Ausstattung

Gepflegt, gehobene Qualität

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Energieausweis

Verbrauchsausweis, Klasse E (143 kWh/m²a)

Hausgeld

308 € / Monat

Stellplatz

1 Außenstellplatz (10.000 €)

Die Wohnung liegt in Wasserburg am Inn, einer der charaktervollsten Städte der Region — historische Altstadt, gute Nahversorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns inklusive.

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