Immobilien
Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage — Verkauf aus Privatbesitz, vermittelt durch Makler Christian Lösch.
Aktuelle Angebote
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und stehen zum Verkauf — ideal als Kapitalanlage mit bereits laufendem Mietverhältnis. Der Verkauf erfolgt aus Privatvermögen des Eigentümers und wird ausschließlich vom Makler Christian Lösch vermittelt.
Kapitalanlage in Wasserburg — 2,5 Zimmer, Balkon & langfristiges Potenzial
83512 Wasserburg am Inn, Landkreis Rosenheim
3.730 €/m² · inkl. Tiefgaragenstellplatz 255.000 €
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wasserburg am Inn vereint einen durchdachten Grundriss mit langfristigem Vermietungspotenzial. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, das flexible halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder kleines Gästezimmer. Auf dem eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen.
Da die Wohnung bereits vermietet ist — Kaltmiete 800 € monatlich, 9.600 € im Jahr — profitieren Käufer vom ersten Tag an von stabilen Mieteinnahmen, ganz ohne Aufwand für die Mietersuche.
- Typ
- Etagenwohnung, 1. OG von 5
- Zustand / Ausstattung
- Gepflegt, gehobene Qualität
- Heizung
- Zentralheizung, Fernwärme
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis, Klasse E (143 kWh/m²a)
- Hausgeld
- 340 € / Monat
- Stellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)
Die Lage spricht für sich: historische Altstadt, Cafés und Geschäfte in Gehweite, dazu die reizvolle Flusslandschaft entlang des Inns für Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür.
Exposé & Anfrage beim Makler
Kapitalanlage in Wasserburg — großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
83512 Wasserburg am Inn, Landkreis Rosenheim
3.884 €/m² · inkl. Außenstellplatz 205.000 €
Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment beweist, dass kompaktes Wohnen nicht auf Komfort verzichten muss. Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander, die separate Einbauküche hält Kochdünste fern vom Wohnraum. Highlight der Wohnung ist der ruhige Balkon mit Blick ins begrünte Innenhof-Grün — ein kleiner Rückzugsort mitten in Wasserburg.
Die Wohnung ist bereits vermietet und wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz ergänzt — für Kapitalanleger ein rundum sorgenfreies Paket mit sofortigem Mietertrag ab dem ersten Tag.
- Typ
- Etagenwohnung, 1. OG von 5
- Zustand / Ausstattung
- Gepflegt, gehobene Qualität
- Heizung
- Zentralheizung, Fernwärme
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis, Klasse E (143 kWh/m²a)
- Hausgeld
- 308 € / Monat
- Stellplatz
- 1 Außenstellplatz (10.000 €)
Auch hier gilt: Wasserburg am Inn punktet mit historischem Flair, kurzen Wegen in die Altstadt und viel Freizeitwert entlang des Inn-Ufers — ideal für Mieter, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten.
Exposé & Anfrage beim MaklerAnfrage & Besichtigung beim Makler
Anfragen, Exposés und Besichtigungstermine laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler.
Im Winkel 20, 83104 Tuntenhausen
www.immobilien-lösch.de
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Wohnungen werden aus Privatvermögen verkauft; die Rudolf Hechtl UG ist weder Verkäufer noch Vermittler. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Exposés des Maklers.